Eine Baubeschreibung ist eine detaillierte Aufstellung über die Architektur und die beim Bauvorhaben eingesetzten Materialien und Techniken, um die Bauweise und Wert des Gebäudes für den Käufer sowie Darlehensgeber durchschaubar zu machen. Wichtige Informationen sind z. B. die Heizungsart, die Art der Fenster und Türen, Beschaffenheit der Wände etc.
Das Bausparen ist eine Anlageform mit dem Ziel zukünftig ein Haus zu kaufen und zu finanzieren. Deshalb spart man ungefähr 40% der festegelegten Bausparssumme in einen Bausparvertrag an. Nach Zuteilung des Bausparvertrages erhält der Bausparer ein zinsgünstiges Darlehen bestehend aus seinem angesparten Guthaben und dem Bauspardarlehen.
Ein Bautenstandsbericht ist ein Bericht des Architekten bzw. des Bauträgers über den Stand der Arbeiten bei der Errichtung eines Bauwerks. Er gibt Auskunft über den Fertigkeitsgrad des Rohbaus, des Ausbaus oder/und der Außenanlage in Prozent sowie über eventuelle Beanstandungen und den Wert des bisher fertig gestellten Baus. Er ist von dem Architekten oder Bauleiter zu […]
Eine Bauzeichnung ist eine technische Zeichnung der Bauplanung, die statische Informationen für die Bauausführung zeigt. Sie zeigt alle räumlichen Ausmaße und Materialien.
Geldinstitute gewähren nur dann einen Kredit, wenn der Kunde ihnen unterschiedlichste Eigentumswerte als Sicherheit bieten kann, die ihnen im Fall seiner Zahlungsunfähigkeit zufallen. So ist es zum Beispiel bei Baufinanzierungen üblich, dass die Immobilie als Sicherheit dient und mit einer Grundschuld belastet wird. Es können auch beispielsweise Lebensversicherungen oder Bankdepot an die Bank abgetreten werden […]
Der Beleihungsauslauf ist der Anteil des Objektwertes in Prozent ausgedrückt, der fremdfinanziert wird.
Die Beleihungsgrenze ist eine in Prozent des Beleihungswertes angegebene Grenze. Bis zu dieser sind die Kreditinstitute bereit, die jeweilige Immobilie zu beleihen und ein Darlehen zu vergeben. Normalerweise werden Darlehen bis 80% der Beleihungsgrenze vergeben und nie zu 100%, denn sie ziehen vom Kaufpreis etwa 20% Risikoabschlag ab, um Geldverluste zu vermeiden, wenn das beliehene […]
Als Beleihungsobjekt wird eine Immobilie bezeichnet, welche als dingliche Sicherheit für eine Immobilienfinanzierung durch den Eintrag einer Grundschuld dient.
Eine Immobilie besitzt einen bestimmten Verkehrswert oder auch Marktwert, der den voraussichtlich bei Verkauf erzielbaren EUR Wert darstellt.